custom
Twoja działka, Twój projekt
o usłudze
Możesz zlecić nam wykonawstwo kompleksowe lub zdecydować się tylko na jeden z kluczowych etapów: stan surowy otwarty, deweloperski lub pod klucz. To Ty decydujesz, kiedy i na jak długo będziemy Ci potrzebni. Niezależnie od podjętej decyzji, wybierając usługę custom, przez cały proces budowy przejdziesz równie bezobsługowo, jak w przypadku zakupu domu od dewelopera. Unikasz jednak kompromisów związanych z lokalizacją i architekturą - działamy bowiem na wskazanej przez Ciebie działce, realizując projekt, który odpowiada Twojej wizji. Jako generalny wykonawca, bierzemy na siebie obowiązki związane z zakupem i transportem materiałów, wszystkimi pracami budowlanymi oraz dbaniem o terminowość realizacji harmonogramu określonego w umowie. Przede wszystkim jednak - przejmujemy 100% odpowiedzialności za efekt końcowy, więc nie występuje tu klasyczne przerzucanie winy między podwykonawcami. Masz jedną firmę, jedną umowę i jedną gwarancję na cały dom.
stan surowy otwarty
Nad całym procesem budowy, który rozpoczyna się tak naprawdę jeszcze przed wbiciem symbolicznej pierwszej łopaty, czuwać będzie dwóch naszych specjalistów odpowiedzialnych za zgodność wykonania z dokumentacją - kierownik budowy oraz geodeta. To według ich wytycznych rozpoczniemy pierwsze prace ziemne, w efekcie których powstanie fundament Twojego domu. Kolejne kamienie milowe umowy o SSO to wymurowanie ścian nośnych i działowych, wykonanie stropu oraz konstrukcji i pokrycia dachu wraz z orynnowaniem. Tak zamknięta bryła przygotowana jest do prowadzenia dalszych robót w środku budynku.
stan deweloperski
To jeden z najbardziej intensywnych momentów budowy, bo w krótkim czasie trzeba skoordynować wiele ekip i podjąć mnóstwo drobnych decyzji, a każda z nich będzie miała wpływ na efekt końcowy. Prace rozpoczynamy od montażu stolarki okiennej i drzwiowej oraz bramy garażowej, co skutkuje doprowadzeniem budynku do stanu surowego zamkniętego. Następnie przechodzimy do prac instalacyjnych - hydraulicznej, elektrycznej i grzewczej, po których wykonujemy tynki maszynowe oraz wylewki betonowe. Ostatnim etapem jest wykonanie elewacji zewnętrznej, która wieńczy zakończenie umowy o stan deweloperski.
pod klucz
Przed Tobą ostatni, a zarazem wymagający najwięcej cierpliwości moment całego przedsięwzięcia, czyli wykończenie wnętrza. W krótkim czasie trzeba podjąć dziesiątki decyzji i sprawnie skoordynować kilkunastu branżystów. O nic się nie martw - zjedliśmy na tym zęby. Ekspresowo zrobimy dla CIebie gładzie, ułożymy każdego rodzaju płytki i panele, zrealizujemy zabudowy g-k oraz wykonamy drobne modyfikacje pod projekt wnętrza. Zamontujemy również drzwi wewnętrzne, pomalujemy ściany oraz zainstalujemy oświetlenie. W razie potrzeby, zrealizujemy także kompleksowe zabudowy stolarskie - od kuchni, przez łazienki, po meble wolnostojące.
prace dodatkowe
Budowa domu to nie tylko wznoszenie ścian, krycie dachu i wykończenie wnętrz. To również wiele mniejszych prac na terenie działki, niezbędnych do uzyskania odbioru końcowego budynku. W tym zakresie także możesz na nas liczyć. Realizujemy kompletne instalacje zewnętrzne oraz przyłącza mediów: wody, kanalizacji, gazu i prądu. Oferujemy również pełen zakres usług koparką, prace brukarskie, montaż ogrodzenia i zakładanie ogrodów. Wszystkie te zadania wykonujemy kompleksowo, odciążając Cię z czasochłonnego poszukiwania materiałów i podwykonawców, których odpowiednia koordynacja jest kluczem do udanego finału inwestycji.
wybierz spokój
Zarządzanie budową domu na własną rękę przypomina próbę dyrygowania orkiestrą, w której każdy muzyk mówi w innym języku, przychodzi na próbę kiedy chce, a instrumenty każdorazowo musisz im kupić i dowieźć osobiście. Skorzystanie z generalnego wykonawcy to zatrudnienie dyrygenta, który przychodzi z własną, zgraną orkiestrą. Ty tylko wskazujesz utwór, jaki chcesz usłyszeć, i odbierasz gotowy koncert - bez pilnowania dostaw, synchronizowania terminów i słuchania wymówek. Podpisujesz jedną umowę i zyskujesz święty spokój od problemów.
Warto też przekalkulować to finansowo i życiowo, bo budowa to tak naprawdę drugi etat. Czas potrzebny na zarządzanie procesem bezpośrednio zabierasz swojej działalności zawodowej oraz najbliższym. Każda godzina spędzona na rozwiązywaniu problemów technicznych to utracony zarobek, a wolne popołudnia i weekendy, zamiast rodzinie, poświęcasz na objazd hurtowni. Angażowanie się w rolę kierownika projektu kosztem własnego biznesu i czasu dla bliskich po prostu się nie opłaca. Zresztą - zobacz, co mówią na ten temat nasi Klienci:
portfolio
Mamy bogate doświadczenie, a rozpoczęte budowy zawsze kończymy z sukcesem. Zrealizowaliśmy już wiele udanych inwestycji - od domów wolnostojących po bardziej złożone projekty, takie jak bliźniaki i segmenty. Wykańczaliśmy wnętrza w kamienicach, blokach z wielkiej płyty, budynkach jednorodzinnych i nowoczesnych apartamentowcach. Uważamy, że miara solidnej firmy budowlanej to gotowość do pokazania swoich realizacji, dlatego chętnie chwalimy się tym, co do tej pory udało nam się osiągnąć.
w mediach
Fakt, że czołowe dzienniki ekonomiczne liczą się z naszym zdaniem, jest dla Klientów gwarancją bezpieczeństwa i potwierdzeniem naszej solidności. Sprawdź kilka wybranych artykułów, w których mieliśmy przyjemność podzielić się naszymi spostrzeżeniami na temat rynku domów.
Rzeczpospolita, 29.12.2022
"Deweloperzy coraz częściej będą oferowali mieszkania i domy już wykończone, gotowe do wprowadzenia od razu po zakupie, jak np. w Hiszpanii czy USA. Dziś nabywca stanu surowego potrzebuje jeszcze kilku miesięcy na doprowadzenie wnętrza do stanu pod klucz, mając przy okazji problemy ze znalezieniem solidnej ekipy i obawiając się o trudny do oszacowania budżet."
Rzeczpospolita, 19.05.2022
"Koszt wybudowania 120-metrowego budynku w 2019 r. wynosił 200 tys. zł. Rok później - 250 tys. zł, a dziś niemal 350 tys. zł. Ceny materiałów szaleją. Z ich dostępnością problem mają nawet deweloperzy. W składach budowlanych niejednokrotnie zbywa się dziś inwestorów prywatnych, bo właściciele sklepów liczą na większą sprzedaż u firm deweloperskich."
Parkiet, 16.08.2021
"Coraz bardziej cenimy sobie kameralność, a nasz kawałek trawnika traktujemy jako oazę spokoju, gdzie bawią się dzieci, gdzie możemy swobodnie wypuścić psy. Przy małych szeregówkach wykluczyć trzeba wielodzietne rodziny, głównie ze względu na niewielki metraż. Rodziny dwa plus trzy i większe decydują się raczej na ponad 120-m domy z większą liczbą pokoi."
podsumowując
Wierzymy, że to dopiero początek naszej wspólnej drogi, której zwieńczeniem będzie Twój nowy dom. Jeśli usługa custom to coś, czego szukasz, wypełnij krótki formularz darmowej wyceny, a w ciągu kilku dni wrócimy do Ciebie z konkretną odpowiedzią. Przygotowaliśmy też alternatywę, o której więcej przeczytasz poniżej.
Znalazłeś projekt domu i chcesz poznać realny koszt jego budowy, zanim go zamówisz? A może architekt stworzył dla Ciebie indywidualną koncepcję? Podrzuć nam link lub dokumentację w PDF, a przygotujemy dla Ciebie bezpłatną i niezobowiązującą wycenę.
